ಇರಾನ್ ಯುದ್ಧದ ಪಥದ ಬಗ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಕಾಳಜಿಯು ಬಾಂಡ್ ಇಳುವರಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ದರಗಳು ಅನುಸರಿಸುತ್ತಿವೆ.
ಮಾರ್ಟ್ಗೇಜ್ ನ್ಯೂಸ್ ಡೈಲಿ ಪ್ರಕಾರ, ಸರಾಸರಿ 30-ವರ್ಷದ ಸ್ಥಿರ ದರವು ಮಂಗಳವಾರ 7 ಬೇಸಿಸ್ ಪಾಯಿಂಟ್ಗಳನ್ನು 6.75% ಗೆ ಏರಿದೆ. ಇದು ಜುಲೈ 31 ರ ನಂತರದ ಅತ್ಯಧಿಕ ಮಟ್ಟವಾಗಿದೆ. ದರಗಳು ಈಗ ಕಳೆದ 10 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ 33 ಬೇಸಿಸ್ ಪಾಯಿಂಟ್ಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿವೆ ಮತ್ತು ಅವರ ಇತ್ತೀಚಿನ ಏಪ್ರಿಲ್ ಕನಿಷ್ಠ 6.29% ಗಿಂತ 46 ಬೇಸಿಸ್ ಪಾಯಿಂಟ್ಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.
ಮಾರ್ಚ್ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ 5.99 ಪ್ರತಿಶತದಿಂದ ತಿಂಗಳ ಅಂತ್ಯದ ವೇಳೆಗೆ 6.64 ಪ್ರತಿಶತಕ್ಕೆ ಏರಿದಾಗ, ಯುದ್ಧದ ಪ್ರಾರಂಭದಲ್ಲಿ ದರಗಳಲ್ಲಿ ತೀವ್ರ ಏರಿಕೆಯಾದ ನಂತರ ಏಪ್ರಿಲ್ ಕುಸಿತವು ಬಂದಿತು.
“ಬಾಂಡ್ಗಳು ರಾಜಕಾರಣಿಗಳಿಗೆ ಯುದ್ಧವನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಗಂಭೀರವಾಗಿರಲು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚು ಭೀಕರ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಲು ಹೇಳುತ್ತಿವೆ” ಎಂದು ಮಾರ್ಟ್ಗೇಜ್ ನ್ಯೂಸ್ ಡೈಲಿಯಲ್ಲಿ ಮುಖ್ಯ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ಅಧಿಕಾರಿ ಮ್ಯಾಥ್ಯೂ ಗ್ರಹಾಂ ಬರೆದಿದ್ದಾರೆ.
5.99% ರಿಂದ ಈಗ 6.75% ಕ್ಕೆ ಹೋಗುವುದು ವಸತಿ ವೆಚ್ಚದ ಗಣಿತದಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಬದಲಾವಣೆಯಾಗಿದೆ. $420,000 ಮನೆಯ ಮೇಲೆ 20 ಪ್ರತಿಶತವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ – ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಸರಾಸರಿ ಮನೆ ಬೆಲೆಯ ಬಗ್ಗೆ – ಮಾಸಿಕ ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಯು $2,012 ರಿಂದ $2,179 ಕ್ಕೆ, $167 ರ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಾಗಿದೆ.
ರಾಷ್ಟ್ರದ ಗೃಹನಿರ್ಮಾಣಕಾರರು ದರ ಚಲನೆಗಳಿಗೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಕಡಿಮೆ ಸಂವೇದನಾಶೀಲರಾಗಿದ್ದಾರೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸಲು ಬಿಲ್ಡರ್ಗಳು ಅಡಮಾನ ದರಗಳನ್ನು ಕುಸಿಯುವಂತೆ ಖರೀದಿಸಿದ್ದಾರೆ. ದರಗಳು ಒಂದು ವರ್ಷದ ಹಿಂದೆ ಇದ್ದಕ್ಕಿಂತ ಇನ್ನೂ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ, ಅವರು 7% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಏರಿದಾಗ.
“ಬೆಲೆಗಳು ಒಂದು ಸವಾಲಾಗಿದೆ” ಎಂದು ಯುಬಿಎಸ್ ಹೋಮ್ಬಿಲ್ಡರ್ ವಿಶ್ಲೇಷಕ ಜಾನ್ ಲೊವಾಲ್ಲೊ ಮಂಗಳವಾರ ಸಿಎನ್ಬಿಸಿಯ “ಸ್ಕ್ವಾಕ್ ಆನ್ ದಿ ಸ್ಟ್ರೀಟ್” ನಲ್ಲಿ ಸಂದರ್ಶನವೊಂದರಲ್ಲಿ ಹೇಳಿದರು. “ಆದರೆ ನಾವು ಇನ್ನೂ ಬಿಲ್ಡರ್ಗಳು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಇದ್ದೇವೆ. ದರಗಳು ಹೆಚ್ಚಾದಂತೆ, ಈ ಯುದ್ಧವು ಕೆಲವು ರೀತಿಯ ನಿರ್ಣಯ ಮತ್ತು ತೈಲ ಹಿಮ್ಮೆಟ್ಟುವಿಕೆಗೆ ಬಂದರೆ ಅವರು ತೀವ್ರವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗಬಹುದು.”
ಲೋವಾಲ್ಲೊ ಅವರು ಬಿಲ್ಡರ್ ಸ್ಟಾಕ್ಗಳಿಗೆ ಖರೀದಿಯ ಅವಕಾಶವಾಗಿ ಇದನ್ನು ನೋಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ವಸಂತ ಋತುವಿನಲ್ಲಿ ಬಿಲ್ಡರ್ಗಳು ಇನ್ನೂ ಸರಾಸರಿ ಆರ್ಡರ್ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ನೋಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಗಮನಿಸಿದರು.
ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆ ಇನ್ನೂ ಬಲವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.
ರಿಯಾಲ್ಟರ್ಗಳ ನ್ಯಾಷನಲ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ನಿಂದ ಮಂಗಳವಾರದ ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಬಾಕಿ ಉಳಿದಿರುವ ಮನೆ ಮಾರಾಟವು ಏಪ್ರಿಲ್ನಲ್ಲಿ ತಿಂಗಳಿನಿಂದ ತಿಂಗಳಿಗೆ ಮತ್ತು ಒಂದು ವರ್ಷದ ಹಿಂದೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಏರಿದೆ.
“ಹೆಚ್ಚಿದ ಆರ್ಥಿಕ ಅನಿಶ್ಚಿತತೆ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ದರಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚಳದ ಹೊರತಾಗಿಯೂ ಖರೀದಿದಾರರು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯ ಆಶಾವಾದದೊಂದಿಗೆ ಹೊರಹೊಮ್ಮುತ್ತಿದ್ದಾರೆ” ಎಂದು NAR ನಲ್ಲಿ ಮುಖ್ಯ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞ ಲಾರೆನ್ಸ್ ಯುನ್ ಹೇಳಿಕೆಯಲ್ಲಿ ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ. “ಒಮ್ಮೆ ಅಡಮಾನ ದರಗಳು ಈ ವರ್ಷದ ಆರಂಭದಲ್ಲಿದ್ದ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ಹಿಮ್ಮೆಟ್ಟಿದಾಗ ಬೇಡಿಕೆಯು ಸುಲಭವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ.”
