ಹಸಿರು ಸ್ಥಳ ಅಥವಾ ಮನೆ? ಓಗ್ಡೆನ್ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಖಾಲಿ ಇರುವ ಶಾಲೆಯ ಆಸ್ತಿಯ ಭವಿಷ್ಯದ ಬಗ್ಗೆ ಚರ್ಚಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ

ಓಗ್ಡೆನ್ – ಒಗ್ಡೆನ್ ಮೇಯರ್ ಬೆನ್ ನಾಡೋಲ್ಸ್ಕಿ ಅವರು ಹಸಿರು ಜಾಗವನ್ನು ಹೇರಳವಾಗಿ ಒದಗಿಸುವ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಹಿಂದಿನ ಶಾಲಾ ಸೈಟ್ ಅನ್ನು ಉದ್ಯಾನವನವನ್ನಾಗಿ ಮಾಡುವ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಘೋಷಿಸಿದ ಆರು ತಿಂಗಳ ನಂತರ, ಅವರ ಆಡಳಿತವು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಿದೆ.

ಆಗ್ಡೆನ್ ಶಾಲಾ ಮಂಡಳಿಯು ಕಳೆದ ವಾರ ಪ್ರಸ್ತಾವನೆಯನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಿತು.

ಇನ್ನೂ, ಮಂಗಳವಾರ ಈ ವಿಷಯದ ಕುರಿತು ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಚರ್ಚೆಯನ್ನು ನಡೆಸಿದ ಓಗ್ಡೆನ್ ಸಿಟಿ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಇನ್ನೂ ಔಪಚಾರಿಕವಾಗಿ ತೂಗಬೇಕಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯವು ವಸತಿ ಕೊರತೆಯನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಿದೆ, ಯೋಜನೆಗಳ ಭವಿಷ್ಯವು ಅನಿಶ್ಚಿತವಾಗಿದೆ. ನಾಡೋಲ್ಸ್ಕಿ ತೆರೆದ ಜಾಗವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯನ್ನು ಒತ್ತಿಹೇಳಿದರೆ, ಇತರರು ಹೆಚ್ಚಿನ ವಸತಿಗಳ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಗಮನಿಸುತ್ತಾರೆ, ಇತರ ವಿಷಯಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ವಾಸಾಚ್ ಫ್ರಂಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಹಸಿರು ಜಾಗವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆಗಳೊಂದಿಗೆ ತೆರೆದ ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ತುಂಬುವ ಅರ್ಹತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಸಂಭಾವ್ಯ ಚರ್ಚೆಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತಾರೆ.

“ಒಂದು ವಿಭಜನೆ ಇದೆ ಎಂದು ನನಗೆ ತಿಳಿದಿದೆ” ಎಂದು ಮೇಯರ್‌ನ ಉದ್ಯಾನವನದ ಪ್ರಸ್ತಾಪದ ಬಗ್ಗೆ ಸಂಶಯ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿದ ಸಿಟಿ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ರಿಚ್ ಹೈಯರ್ ಬುಧವಾರ ಹೇಳಿದರು.

ಸುಮಾರು $700,000 ನಡೋಲ್ಸ್ಕಿಯ 2026-2027 ಬಜೆಟ್ ಪ್ರಸ್ತಾವನೆಯಲ್ಲಿ ಟೇಲರ್ ಕ್ಯಾನ್ಯನ್ ಎಲಿಮೆಂಟರಿ ಒಮ್ಮೆ ಪಾರ್ಕ್ ಸ್ಥಳವಾಗಲು ಓಗ್ಡೆನ್‌ನ ಪೂರ್ವ ಬೆಂಚ್‌ನಲ್ಲಿ ನಿಂತಿದ್ದ 4.23-ಎಕರೆ ಪಾರ್ಸೆಲ್‌ನ ಭಾಗವನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸುಮಾರು $950,000 ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಸಿಟಿ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಸದಸ್ಯರು ಬಜೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಂತಿಮ ಹೇಳಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಆ ಹಣವನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಬಹುದು, ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಸ್ಥಗಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಶಾಲೆಯ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು 2022 ರಲ್ಲಿ ನೆಲಸಮಗೊಳಿಸಲಾಯಿತು, ಆದರೂ ಆಟದ ಮೈದಾನವು ಉಳಿದಿದೆ ಮತ್ತು ನೆರೆಹೊರೆಯವರು ತಮ್ಮ ನಾಯಿಗಳನ್ನು ಓಡಿಸಲು, ಬ್ಯಾಸ್ಕೆಟ್‌ಬಾಲ್ ಆಡಲು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಮಾಡಲು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ.

“ಇವು ಮುಂದಿನ ಎರಡು ವಾರಗಳಲ್ಲಿ ಅವರು ಅದನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕೆ ಅಥವಾ ಅದನ್ನು ಬಿಡಬೇಕೆ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಅವರು ಹೊಂದಿರುವ ಚರ್ಚೆಗಳು” ಎಂದು ಸಿಟಿ ಕೌನ್ಸಿಲ್‌ನ ಮುಖ್ಯ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ಮತ್ತು ದೇಹದ ಉನ್ನತ ಆಡಳಿತ ಸಿಬ್ಬಂದಿ ಗ್ಲೆನ್ ಸೈಮ್ಸ್ ಹೇಳಿದರು. ಹೈಯರ್ ಪ್ರತಿಧ್ವನಿಸುತ್ತಾ, ಅವರು ನಾಡೋಲ್ಸ್ಕಿಯ ಪ್ರಸ್ತಾಪದ ಪರವಾಗಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು; ಇತರರು ತಮ್ಮ ಅನುಮಾನಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.

ಹಿಂದಿನ ಶಾಲೆಯ ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ನೆರೆಹೊರೆಯವರ ತಂಡವು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಬಳಕೆಗೆ ಮುಕ್ತವಾಗಿಡಲು ನಗರಕ್ಕೆ ಒತ್ತಡ ಹೇರಿದೆ ಮತ್ತು ಗುಂಪಿನ ಸದಸ್ಯರು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.

“ಎಲ್ಲಾ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಸದಸ್ಯರು ಇದನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆ ಎಂದು ನಾನು ಭಾವಿಸುತ್ತೇನೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಯೋಜನೆಗೆ ಬೆಂಬಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಲು ನಾವು ಇನ್ನೂ ಕೆಲವು ಕೆಲಸಗಳನ್ನು ಮಾಡಬೇಕಾಗಿದೆ” ಎಂದು ಸಂಸ್ಥೆಯ ಫೇಸ್‌ಬುಕ್ ಪುಟದಲ್ಲಿ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಪೋಸ್ಟ್ ಬುಧವಾರ ತಿಳಿಸಿದೆ. ನಾಡೋಲ್ಸ್ಕಿಯ ಪ್ರಸ್ತಾವನೆಯು ಹಿಂದಿನ ಶಾಲೆಯ 2.6 ಎಕರೆಯನ್ನು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ತೆರೆದ ಜಾಗಕ್ಕಾಗಿ ಮಾತ್ರ ಬಳಸಬೇಕೆಂದು ಕರೆ ನೀಡುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಮೂಲತಃ ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಿದಂತೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ವಿಷಯವಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ “ನಾವು ಉದ್ಯಾನದ ಈ ಭಾಗವನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಲೇ ಇರುತ್ತೇವೆ.”

ಮೇಯರ್ ಯೋಜನೆ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ನಗರವು ಓಗ್ಡೆನ್ ಸ್ಕೂಲ್ ಡಿಸ್ಟ್ರಿಕ್ಟ್‌ನಿಂದ ಹಿಂದಿನ ಟೇಲರ್ ಕ್ಯಾನ್ಯನ್ ಎಲಿಮೆಂಟರಿ ಆಸ್ತಿಯ ಪೂರ್ವ 2.6 ಎಕರೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ತೆರೆದಿರುತ್ತದೆ. “ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಒಳಿತಿಗಾಗಿ ಭವಿಷ್ಯದ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಸಂರಕ್ಷಣೆ ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಯಾವುದೇ ಘನ ಯೋಜನೆಗಳಿಲ್ಲ” ಎಂದು ನಾಡೋಲ್ಸ್ಕಿ ಆಡಳಿತದ ವಕ್ತಾರ ಮೈಕ್ ಮ್ಯಾಕ್‌ಬ್ರೈಡ್ ಹೇಳಿದರು.

ಜಮೀನು ವ್ಯವಹಾರ ನಡೆಯಲಿದೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸಿ, ಕಳೆದ ಗುರುವಾರ ಶಾಲೆಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಉಳಿದ 1.6 ಎಕರೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಇಡುವಂತೆ ಮನವಿ ಮಾಡಿದರು. ಕನಿಷ್ಠ 6,000 ಚದರ ಅಡಿ ಅಳತೆಯ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಏಕ-ಕುಟುಂಬದ ಮನೆಗಳಿಗಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಜೋನ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ, ಅಂದರೆ 1.6-ಎಕರೆ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ 10 ಮನೆಗಳು ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗಬಹುದು.

ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಮತ್ತು ಸಂದೇಹವಾದ

ಮಂಗಳವಾರದ ಆಗ್ಡೆನ್ ಸಿಟಿ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಕಾರ್ಯ ಅಧಿವೇಶನದಲ್ಲಿ ಚರ್ಚೆಗಳು ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಂದ ತುಂಬಿದ್ದವು – ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಯು ಇತರ ಹತ್ತಿರದ ಉದ್ಯಾನವನಗಳ ಭವಿಷ್ಯದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆಯೇ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದವು ಜಾರಿಯಾದರೆ ನಗರಕ್ಕೆ ಯಾವ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳು ಉಂಟಾಗುತ್ತವೆ. ಇತರ ಉದ್ಯಾನವನಗಳ ಯೋಜನೆಗಳು ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಮೈದಾನವನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ನೀರಿರುವಂತೆ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನೀರಾವರಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು $100,000 ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ, ಜೊತೆಗೆ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆ ಮತ್ತು ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ನಿರ್ವಹಣೆ ವೆಚ್ಚಗಳು ಎಂದು ಸಿಟಿ ಸಿಬ್ಬಂದಿ ಹೇಳಿದರು.

ಕೌನ್ಸಿಲ್‌ಮ್ಯಾನ್ ಡೇವ್ ಗ್ರಾಫ್ ಅವರು ಹಿಂದಿನ ಟೇಲರ್ ಕ್ಯಾನ್ಯನ್ ಎಲಿಮೆಂಟರಿ ಆಸ್ತಿಯ ಬಳಿಯ ಇತರ ಉದ್ಯಾನವನಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿ, ಯೋಜನೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಮುಂದುವರಿಯುವ ಬಗ್ಗೆ ಹಿಂಜರಿಯುತ್ತಾರೆ. ಓಗ್ಡೆನ್‌ನ ಇತರ ವಿಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಜನರು “ಈ ನೆರೆಹೊರೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ವೇ ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಲು ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತಾರೆ” ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.

ಮೈಕ್ ಆಂಡರ್ಸನ್, KSL

ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ, ಜಾಗವನ್ನು ವಸತಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಬಳಸಿದರೆ ಭೂಮಿಯು ಉತ್ಪಾದಿಸುವ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ನಗರವು ಜಾಗವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಅವರು ಗಮನಿಸಿದರು. ಸಂಪೂರ್ಣ 4.23 ಎಕರೆ ಆಸ್ತಿಯು 20 ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಮನೆಗಳಿಗೆ ಅವಕಾಶ ಕಲ್ಪಿಸುತ್ತದೆ.

ಖಾಸಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗಾಗಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದರಿಂದ “ಓಗ್ಡೆನ್ ನಗರದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಲಭ್ಯತೆ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ” ಎಂದು ಗ್ರಾಫ್ ಹೇಳಿದರು. “ಇದು ಆ ಮನೆಗಳನ್ನು ತುಂಬುತ್ತದೆ, ಬಹುಶಃ ಮಕ್ಕಳೊಂದಿಗೆ, ಪ್ರತಿಯಾಗಿ, ಸುಮಾರು ಒಂದು ಡಜನ್ ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಸ್ಥಿರವಾದ ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಕುಸಿತವನ್ನು ಕಂಡ ಶಾಲಾ ಜಿಲ್ಲೆಯಲ್ಲಿ ನಮ್ಮ ಶಾಲಾ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ತುಂಬಬಹುದು.”

ಹಿಂದಿನ ಶಾಲೆಯ ಸುತ್ತಲಿನ ಪೂರ್ವ ಬೆಂಚ್ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಉದ್ಯಾನವನಗಳ ಪ್ರಾಧಾನ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಮ ಶ್ರೇಣಿಯ ವಸತಿಗಳ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಹೈಯರ್ ಗಮನಿಸಿದರು. ಹಿಂದಿನ ಶಾಲೆಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮನೆಗಳಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಿದರೆ, “ಇದು ಓಗ್ಡೆನ್‌ಗೆ ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಒಳ್ಳೆಯದು” ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.