ಹವಾಯಿ ಕಾಳ್ಗಿಚ್ಚಿನ ನಂತರ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ವೆಸ್ಟ್ ಮಾಡ್ಯುಲರ್ ವಸತಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮರೆಯಾಗುತ್ತಿದೆ.
ಮರೆಯಾದ ಉಡುಪನ್ನು
ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದುವುದು ಅಮೆರಿಕಾದ ಕನಸಿನ ಸ್ತಂಭಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಆದರೆ $422,000 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸರಾಸರಿ ಏಕ-ಕುಟುಂಬದ ಮನೆ ಬೆಲೆಯಿಂದ ರಾಷ್ಟ್ರವ್ಯಾಪಿ ವಸತಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು ಗುರುತಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ, ಇಳಿಮುಖವಾಗುತ್ತಿರುವ ಆದರೆ ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚಿನ 30-ವರ್ಷದ ಸ್ಥಿರ ಅಡಮಾನ ದರ, ಮತ್ತು ಸುಮಾರು ನಾಲ್ಕು ಮಿಲಿಯನ್ ಘಟಕಗಳ ನಿರಂತರ ರಾಷ್ಟ್ರವ್ಯಾಪಿ ವಸತಿ ಕೊರತೆ, ಆ ಕನಸು ಅನೇಕ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ತಲುಪಿಲ್ಲ.
ಮಾಡ್ಯುಲರ್ ಹೋಮ್ ಬಿಲ್ಡರ್ ಫೇಡಿಂಗ್ ವೆಸ್ಟ್ ಈ ವ್ಯಾಪಕವಾದ ಸಂದಿಗ್ಧತೆಯ ಪರಿಹಾರದ ಭಾಗವಾಗಲು ಯೋಜಿಸಿದೆ. ಕೊಲೊರಾಡೋದ ಬ್ಯೂನಾ ವಿಸ್ಟಾದಲ್ಲಿ 2016 ರಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪನೆಯಾದ ಕಂಪನಿಯು 110,000 ಚದರ ಅಡಿ ಕಾರ್ಖಾನೆಯೊಳಗೆ ಮಾಡ್ಯುಲರ್ ಮನೆಗಳನ್ನು ಜೋಡಿಸುತ್ತದೆ. ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸೈಟ್-ನಿರ್ಮಿತ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ, ಫೇಡಿಂಗ್ ವೆಸ್ಟ್ ತನ್ನ ನೇರ ಉತ್ಪಾದನಾ ತತ್ವಗಳು ವೆಚ್ಚವನ್ನು 20% ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅರ್ಧ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಮನೆಯನ್ನು ತಲುಪಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ.
“ನಮ್ಮ ನಾವೀನ್ಯತೆ ಎಂದರೆ ನಾವು ತಯಾರಕರು, ನಿರ್ಮಾಣ ಕೆಲಸಗಾರರಲ್ಲ” ಎಂದು ಫೇಡಿಂಗ್ ವೆಸ್ಟ್ನಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಪಾರ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ನಿರ್ದೇಶಕ ಎರಿಕ್ ಸ್ಕೇಫರ್ ಹೇಳಿದರು, ಇದು ಏಕ-ಕುಟುಂಬ ಮತ್ತು ಬಹು-ಕುಟುಂಬದ ಮನೆಗಳ ಜೊತೆಗೆ ಮನೆಗಳು ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸಂಕೀರ್ಣಗಳನ್ನು ಸಹ ತಯಾರಿಸುತ್ತದೆ. “ಮಾಡ್ಯುಲರ್ ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ ಇದೆ,” ಅವರು ಹೇಳಿದರು.
ಉದ್ಯಮವು ಶತಮಾನದ ಸುದೀರ್ಘ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಮತ್ತು ಇತ್ತೀಚಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಕಡಿಮೆ ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಮತ್ತೆ ಬೆಳೆದಿದೆ.
“ಇಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್, ವೇಗ, ಉತ್ತಮ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಮತ್ತು ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪದ ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕ ವಿನ್ಯಾಸದ ನಮ್ಮ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಾವು ಅಡ್ಡಿಪಡಿಸುವವರಂತೆ ನೋಡುತ್ತೇವೆ” ಎಂದು ಸ್ಕೇಫರ್ ಹೇಳಿದರು.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಂದು ವಿಲಕ್ಷಣವಾದುದಾದರೆ, ಆಗಸ್ಟ್ 2023 ರಲ್ಲಿ ಕಾಡ್ಗಿಚ್ಚುಗಳಿಂದ ಧ್ವಂಸಗೊಂಡ ಐತಿಹಾಸಿಕ ಹವಾಯಿಯನ್ ಪಟ್ಟಣವಾದ ಲಹೈನಾ, ಮೌಯಿ. 102 ಜನರನ್ನು ಕೊಂದಿದ್ದಲ್ಲದೆ, ದಂಗೆಯು ಸುಮಾರು 2,000 ಮನೆಗಳನ್ನು ನಾಶಪಡಿಸಿತು. ಫೆಡರಲ್ ಎಮರ್ಜೆನ್ಸಿ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿ, ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಮತ್ತು ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ ಆರ್ಕಿಟೆಕ್ಚರ್ ಸಂಸ್ಥೆ DXA ಸ್ಟುಡಿಯೋ ಜೊತೆಗಿನ ಸಮನ್ವಯದಲ್ಲಿ, ಫೇಡಿಂಗ್ ವೆಸ್ಟ್ ಎರಡು ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ 82 ಗಾಢ ಬಣ್ಣದ ಮಾಡ್ಯುಲರ್ ಮನೆಗಳನ್ನು ತಯಾರಿಸಿತು, ದಿನಕ್ಕೆ ಎರಡು 12-ಗಂಟೆಗಳ ಪಾಳಿಯಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡಿದೆ. ಮನೆಗಳನ್ನು ಸಿಯಾಟಲ್ಗೆ ಸಾಗಿಸಲಾಯಿತು, ನಂತರ ಲಹೈನಾಗೆ ಸಾಗಿಸಲಾಯಿತು. ನಿರ್ಮಾಣ ಪ್ರಾರಂಭದಿಂದ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವವರೆಗೆ ಉತ್ಪಾದನೆಯು ಐದು ತಿಂಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿತು.
DXA ನ ಲಿವ್-ಕನೆಕ್ಟೆಡ್ ಸ್ಪಿನ್ಆಫ್ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಿದ ಒಂದು-, ಎರಡು- ಮತ್ತು ಮೂರು-ಮಲಗುವ ಕೋಣೆಗಳ ಮನೆಗಳು, ಅವುಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ FEMA ಪ್ರಕಾರ, ಪ್ರತಿಯೊಂದಕ್ಕೆ $165,000 ರಿಂದ $227,000 ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ. ಕಿಲೋಹನಾ ಯೋಜನೆ – ಅಂತಿಮವಾಗಿ 167 ಮಾಡ್ಯುಲರ್ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಲು ಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆ – ಏಜೆನ್ಸಿಯ ವಕ್ತಾರರ ಪ್ರಕಾರ, ಟ್ರೇಲರ್ಗಳ ಬದಲಿಗೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಂಡ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಮಾಡ್ಯುಲರ್ ವಸತಿಗಳನ್ನು FEMA ಒದಗಿಸಿದ ಮೊದಲ ಉದಾಹರಣೆಯಾಗಿದೆ.
ವಿಪತ್ತು ಪರಿಹಾರ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯಿಂದ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನವರೆಗೆ
ವಿಪತ್ತು ಸಂತ್ರಸ್ತರಿಗೆ ಅದರ ಮಾಡ್ಯುಲರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ನ ಬಳಕೆಯು ಫೇಡಿಂಗ್ ವೆಸ್ಟ್ಗೆ ಮೊದಲನೆಯದು. “ನಾನು ತುಂಬಾ ಕಡಿಮೆ ಆಕಾಂಕ್ಷೆಗಳೊಂದಿಗೆ ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕೆ ಹೋದೆ” ಎಂದು ಸ್ಕೇಫರ್ ಹೇಳಿದರು. ಕಂಪನಿಯು ಡೆವಲಪರ್ ಆಗಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾಯಿತು, ಬ್ರೆಕೆನ್ರಿಡ್ಜ್, ಕಾಪರ್ ಮೌಂಟೇನ್ ಮತ್ತು ವೈಲ್ನಂತಹ ಕೊಲೊರಾಡೋ ಸ್ಕೀ ರೆಸಾರ್ಟ್ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಬ್ಯೂನಾ ವಿಸ್ಟಾದ ಸಮೀಪವಿರುವ ಸಣ್ಣ ಪರ್ವತ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಮೀಣ ಪಟ್ಟಣಗಳಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಮಿಕರಿಗೆ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸಿತು, ಅಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಲೆಗಳು ಗರಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿವೆ. “ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ಮತ್ತು ಉಪಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ಕೊರತೆಯಿಂದಾಗಿ, ಹೊಸ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಮನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದು ಅಸಾಧ್ಯವೆಂದು ನಾವು ಅರಿತುಕೊಂಡಿದ್ದೇವೆ” ಎಂದು ಸ್ಕೇಫರ್ ಹೇಳಿದರು, ದೀರ್ಘ, ಹಿಮಭರಿತ ಚಳಿಗಾಲವು ಹೊರಾಂಗಣ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಮತ್ತೊಂದು ಅಡಚಣೆಯಾಗಿದೆ.
ಆರಂಭದಲ್ಲಿ, ಫೇಡಿಂಗ್ ವೆಸ್ಟ್ ಇತರ ಕಂಪನಿಗಳು ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಸಮುದಾಯ-ವಿಷಯದ ಮಾಡ್ಯುಲರ್ ಮನೆಗಳ ಕ್ಲಸ್ಟರ್ಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿತು. ಆದರೆ ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ, ಸಂಸ್ಥಾಪಕ ಮತ್ತು CEO ಚಾರ್ಲಿ ಚುಪ್ ಸ್ಥಳೀಯವಾಗಿ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ದೇಶಾದ್ಯಂತ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿಗಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ತಮ್ಮ ವ್ಯವಹಾರ ಮಾದರಿಯನ್ನು ಮರುಪರಿಶೀಲಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರು. ಆದ್ದರಿಂದ 2021 ರಲ್ಲಿ, ನಾಲ್ಕು ಖಾಸಗಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಂದ ಹಣ ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯ ಸಾಲಗಳೊಂದಿಗೆ, ಅವರು ಅತ್ಯಾಧುನಿಕ ಕಾರ್ಖಾನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿದರು.
ಎರಡೂವರೆ ಫುಟ್ಬಾಲ್ ಮೈದಾನಗಳ ಗಾತ್ರ, U- ಆಕಾರದ ಸೌಲಭ್ಯವು 18 ಕಾರ್ಯಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಪ್ರತಿಯೊಂದೂ ವಿಭಿನ್ನ ನಿರ್ಮಾಣ ಕಾರ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಮಾಡ್ಯುಲರ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಮಹಡಿಗಳು, ಗೋಡೆಗಳು ಮತ್ತು ಛಾವಣಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ, ನಂತರ ವಿದ್ಯುತ್ ಮತ್ತು ಕೊಳಾಯಿ, ನಂತರ ನಿರೋಧನ ಮತ್ತು ಡ್ರೈವಾಲ್, ಮತ್ತು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಕ್ಯಾಬಿನೆಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ಕೌಂಟರ್ಟಾಪ್ಗಳು.
“ಮನೆಗಳನ್ನು ಗಾಳಿಯ ಚಕ್ರಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿದೆ ಆದ್ದರಿಂದ ಅವು ನೆಲದಿಂದ ಕೆಲವು ಇಂಚುಗಳಷ್ಟು ಚಲಿಸಬಹುದು. ಕಾರ್ಮಿಕರು ಪ್ರತಿ ನಾಲ್ಕು ಗಂಟೆಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ ನಿಲ್ದಾಣದಿಂದ ನಿಲ್ದಾಣಕ್ಕೆ ಘಟಕಗಳನ್ನು ತಳ್ಳುತ್ತಾರೆ,” ಸ್ಕೇಫರ್ ಹೇಳಿದರು.
ಪ್ರತಿ 10-ಟನ್ ಮನೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಏಳು ದಿನಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
ಫೇಡಿಂಗ್ ವೆಸ್ಟ್ ಪ್ರಸ್ತುತ 110 ನಾನ್-ಯೂನಿಯನ್ ಫ್ಯಾಕ್ಟರಿ ಕಾರ್ಮಿಕರನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ, ಅವರು ಕಡಿಮೆ ದರದಲ್ಲಿ ಗಂಟೆಗೆ $20 ಗಳಿಸುತ್ತಾರೆ, ಜೊತೆಗೆ 50 ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಸಿಬ್ಬಂದಿ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ಮನೆಗಳನ್ನು ಅಡಿಪಾಯದಲ್ಲಿ ಇರಿಸಲು ಮತ್ತು ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಲು ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ. “ಇತರ ಮಾಡ್ಯುಲರ್ ಕಂಪನಿಗಳು ನಮ್ಮ ಸ್ಪರ್ಧೆಯಲ್ಲ” ಎಂದು ಸ್ಕೇಫರ್ ಹೇಳಿದರು. “ಅವರು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಗೃಹನಿರ್ಮಾಣಕಾರರು. ನಾವು ಇನ್ನೂ $50 ಮಿಲಿಯನ್ ವ್ಯಾಪಾರವಾಗಿದ್ದೇವೆ, ಆದರೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಜಗತ್ತಿನಲ್ಲಿ, ಅದನ್ನು ಸಣ್ಣ ಕಂಪನಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.”
ಕೊಲೊರಾಡೋದಲ್ಲಿ ಕೇವಲ 3 ಪ್ರತಿಶತದಿಂದ 5 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಹೊಸ ಏಕ-ಕುಟುಂಬದ ಮನೆಗಳು ಮಾಡ್ಯುಲರ್ ಸೇರಿದಂತೆ ಕಾರ್ಖಾನೆ-ನಿರ್ಮಿತವಾಗಿವೆ, ಸ್ಕೇಫರ್ ಹೇಳಿದರು. ಆದರೆ ಈ ವಿಧಾನದಲ್ಲಿ ಆಸಕ್ತಿಯು ಹರಡುತ್ತಿದೆ, ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ ಗವರ್ನರ್ ಕ್ಯಾಥಿ ಹೊಚುಲ್ ಈ ವಾರ ಮಾಡ್ಯುಲರ್ ಮನೆಗಳನ್ನು ರಾಜ್ಯದಾದ್ಯಂತ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಪೂರೈಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಕೀಲಿಯಾಗಿ ಪ್ರಚಾರ ಮಾಡುವ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸಿದ್ದಾರೆ.
ರಾಷ್ಟ್ರೀಯವಾಗಿ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪಾಲನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಹತ್ತುವಿಕೆ ಯುದ್ಧವಾಗಿ ಉಳಿದಿದೆ. ಕಳೆದ ವರ್ಷದ ಜನಗಣತಿ ಬ್ಯೂರೋ ಡೇಟಾವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ, ಸಾಮಾನ್ಯ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಮಾಡ್ಯುಲರ್ ಏಕ-ಕುಟುಂಬದ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣವು ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಾರಂಭಗಳಲ್ಲಿ 1-3% ರ ನಡುವೆ ಇರುತ್ತದೆ. “ಕಳೆದ ದಶಕದಲ್ಲಿ ಆ ಸಂಖ್ಯೆಯು ಸಾಕಷ್ಟು ಸ್ಥಿರವಾಗಿದೆ” ಎಂದು NAHB ನಲ್ಲಿ ಸಹಾಯಕ ಉಪಾಧ್ಯಕ್ಷ ಡೆವಿನ್ ಪೆರ್ರಿ ಹೇಳಿದರು, ಇದು ಮಾಡ್ಯುಲರ್ ಸೇರಿದಂತೆ ಸಿಸ್ಟಮ್ ಬಿಲ್ಡರ್ಗಳ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುತ್ತದೆ. 2007-2008ರ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಇದು 7-8% ಆಗಿತ್ತು. ಕುಸಿತವು “ಬಬಲ್ ನಂತರದ ವಸತಿ ಉದ್ಯಮದ ಉಳಿದ ಭಾಗವನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ” ಎಂದು ಪೆರ್ರಿ ಹೇಳಿದರು. “ಮಾಡ್ಯುಲರ್ ಉತ್ಪಾದನಾ ಮೂಲವು ಏಕೀಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ ಮತ್ತು ಕುಗ್ಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಈಗ ಮಾಡ್ಯುಲರ್ ಮನೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಕಡಿಮೆ ಕಾರ್ಖಾನೆಗಳಿವೆ.”
ಕೊಲೊರಾಡೋದ ಬ್ಯೂನಾ ವಿಸ್ಟಾದಲ್ಲಿರುವ ಫ್ಯಾಕ್ಟರಿ ಬಳಿ ಇರುವ ಫೇಡಿಂಗ್ ವೆಸ್ಟ್ನ ಮೊದಲ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಯೋಜನೆಯಾದ ದಿ ಫಾರ್ಮ್ನಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಗಳ ನೋಟ.
ಮರೆಯಾದ ಉಡುಪನ್ನು
ಆಫ್-ಸೈಟ್ ವಸತಿಗಳನ್ನು ರೂಪಿಸುವ ರಚನೆಗಳ ಸ್ವಲ್ಪ ಗೊಂದಲಮಯ ವರ್ಗೀಕರಣಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ. ಎರಡು ವಿಭಿನ್ನ ವರ್ಗಗಳಿವೆ: ತಯಾರಿಸಿದ ಮತ್ತು ಮಾಡ್ಯುಲರ್. ತಯಾರಿಸಿದ ಮನೆಗಳು – AKA ಮೊಬೈಲ್ ಮನೆಗಳು ಅಥವಾ ಟ್ರೇಲರ್ಗಳು – U.S. ವಸತಿ ಮತ್ತು ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಇಲಾಖೆಯಿಂದ ನಿರ್ವಹಿಸಲ್ಪಡುವ ಒಂದೇ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಕೋಡ್ಗೆ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಮಾಡ್ಯುಲರ್ ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಇನ್ಸ್ಟಿಟ್ಯೂಟ್ ಮತ್ತು ಅದರ ಸಹೋದರಿ ಸಂಸ್ಥೆಯಾದ ಮಾಡ್ಯುಲರ್ ಹೋಮ್ ಬಿಲ್ಡರ್ಸ್ ಅಸೋಸಿಯೇಶನ್ನ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ನಿರ್ದೇಶಕ ಟಾಮ್ ಹಾರ್ಡಿಮನ್ ಪ್ರಕಾರ, ಇಂಟರ್ನ್ಯಾಷನಲ್ ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಕೋಡ್ ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಕೋಡ್ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಆನ್-ಸೈಟ್ ಬಿಲ್ಡರ್ಗಳು ಬಳಸುವ ಅದೇ ಕೋಡ್ಗಳಿಗೆ ಮಾಡ್ಯುಲರ್ ಮನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿದೆ. MBI ಆಸ್ಪತ್ರೆಗಳು, ಶಾಲೆಗಳು, ಕಚೇರಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಮತ್ತು ಹೋಟೆಲ್ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಬಹುಕುಟುಂಬದ ಮನೆಗಳು ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಕಟ್ಟಡಗಳ ತಯಾರಕರನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ – ಆದರೆ MHBA ಏಕ-ಕುಟುಂಬದ ಮನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವವರನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.
ಮಾಡ್ಯುಲರ್, ಅದರ ಎಲ್ಲಾ ಹೆಸರುಗಳಲ್ಲಿ, ಒಟ್ಟು U.S. ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣದ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಇದು ಆನ್-ಸೈಟ್ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ರಾಷ್ಟ್ರದ ಅನೇಕ ವಸತಿ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುತ್ತದೆ. ಸುರಕ್ಷಿತ, ನಿಯಂತ್ರಿತ ಒಳಾಂಗಣ ಪರಿಸರದಲ್ಲಿ ನುರಿತ ಕೆಲಸಗಾರರಿಂದ ಅವು ಹೆಚ್ಚು ಕೈಗೆಟುಕುವ ಮತ್ತು ವೇಗವಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿವೆ. ಅವರು ತ್ಯಾಜ್ಯವನ್ನು ಸುಮಾರು 25% ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಹವಾಮಾನದಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ವಸ್ತು ಹಾನಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. “ಇದೆಲ್ಲವೂ ಹೆಚ್ಚು ಬಾಳಿಕೆ ಬರುವ, ಕಡಿಮೆ ದುಬಾರಿ ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ನಿರ್ಮಾಣ ಉತ್ಪನ್ನಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ” ಎಂದು DXA ಸ್ಟುಡಿಯೊದ ಪಾಲುದಾರ ಮತ್ತು ಸಹ-ಸಂಸ್ಥಾಪಕ ಜೋರ್ಡಾನ್ ರೋಗೋವ್ ಹೇಳಿದರು.
ಈ ವಲಯವನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಿದ ಅರ್ಬನ್ ಇನ್ಸ್ಟಿಟ್ಯೂಟ್ನ ಪ್ರಧಾನ ಸಂಶೋಧನಾ ಸಹವರ್ತಿ ಮತ್ತು ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಂಶೋಧಕ ಮೈಕೆಲ್ ನೀಲ್ ಒಪ್ಪುತ್ತಾರೆ, ಮಾಡ್ಯುಲರ್ ವಸತಿ ತನ್ನ ಉತ್ಪಾದನಾ ಮಾದರಿಯ ಮೂಲಕ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಉತ್ಪನ್ನವನ್ನು ಸಾಧಿಸಬಹುದು ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. “ಸೈಟ್-ನಿರ್ಮಿತ ಕಟ್ಟಡ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಏಕ-ಕುಟುಂಬದ ಬದಿಯಲ್ಲಿ, ಕಳೆದ ಹಲವಾರು ದಶಕಗಳಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಒಟ್ಟಾರೆ ಉತ್ಪಾದಕತೆಯ ಲಾಭವನ್ನು ಕಂಡಿಲ್ಲ” ಎಂದು ನೀಲ್ ಹೇಳಿದರು, ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ವಿಧಾನಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಮಾಡ್ಯುಲರ್ ಬಿಲ್ಡರ್ಗಳು ಉತ್ಪಾದನಾ ಸಮಯವನ್ನು ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಅವರ ಸಂಶೋಧನೆ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಕಠಿಣ ಅನುಮತಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.
ಈ ವಿಧಾನವು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಗೃಹನಿರ್ಮಾಣಕಾರರು ಎದುರಿಸುತ್ತಿರುವ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಕಾರ್ಮಿಕರ ಕೊರತೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಬಹುದು, ಹೊರಾಂಗಣ ಹವಾಮಾನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಿಂದ ನಿರ್ಬಂಧಿಸಲ್ಪಡದ ಸ್ಥಳೀಯ, ಉತ್ತಮ ಸಂಬಳದ, ಪೂರ್ಣ ಸಮಯದ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದುವ ಮೂಲಕ ಮಾಡ್ಯುಲರ್ ಕಾರ್ಖಾನೆಗಳು ಈ ಸವಾಲನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತವೆ. “ಬಹುಶಃ ಮಾಡ್ಯುಲರ್ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ” ಎಂದು ನೀಲ್ ಹೇಳಿದರು.
ಫೇಡಿಂಗ್ ವೆಸ್ಟ್ “ಇನ್ನೂ ನಾಲ್ಕು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು ರೀತಿಯ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗಿದೆ” ಎಂದು ಸ್ಕೇಫರ್ ತನ್ನ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಮಿಷನ್ ಬಗ್ಗೆ ಹೇಳಿದರು. “ಇದು ವಿಶಾಲವಾದ ರಂಗದಲ್ಲಿ ಅರ್ಥಪೂರ್ಣವಾಗಿದೆ – ಶಿಕ್ಷಕರು, ಪೊಲೀಸ್ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು, ಅಗ್ನಿಶಾಮಕ ದಳದವರಿಗೆ ವಸತಿ, ಮಹತ್ವಾಕಾಂಕ್ಷೆಯ ಮನೆಮಾಲೀಕರ ವಿಶಾಲ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ” ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.
ಆ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ, ಇದು ವ್ಯೋಮಿಂಗ್, ಉತಾಹ್, ಮೊಂಟಾನಾ, ಟೆಕ್ಸಾಸ್ ಮತ್ತು ನ್ಯೂ ಮೆಕ್ಸಿಕೊದಲ್ಲಿ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಫೇಡಿಂಗ್ ವೆಸ್ಟ್ ಆದಾಯದ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಹವಾಯಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದ ವಿಪತ್ತು ಪರಿಹಾರ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗೆ ಲಿಂಕ್ ಮಾಡಲು ಹಿಂಜರಿಯುವುದಿಲ್ಲ.
ಕಂಪನಿಯು ಹೋಮ್/ಟೌನ್ ಡೆವಲಪ್ಮೆಂಟ್ಸ್ನೊಂದಿಗೆ ಪಾಲುದಾರಿಕೆ ಹೊಂದಿದೆ-ಲಾಸ್ ಏಂಜಲೀಸ್ನ ವಿನ್ಯಾಸ, ನಿರ್ಮಾಣ, ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಾಯಕರ ಗುಂಪು-ಪೆಸಿಫಿಕ್ ಪಾಲಿಸೇಡ್ಸ್ ಮತ್ತು ಅಲ್ಟಾಡೆನಾದಲ್ಲಿ ಬೆಂಕಿಯ ಸಂತ್ರಸ್ತರಿಗೆ ವಿವಿಧ ಶಾಶ್ವತ ಮಾಡ್ಯುಲರ್ ಮನೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲು, ಜನಸಂಖ್ಯೆಯು ಅತಿ ಶ್ರೀಮಂತರಿಂದ ಮಧ್ಯಮ ವರ್ಗದವರೆಗೆ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಫೇಡಿಂಗ್ ವೆಸ್ಟ್ ಮಲ್ಟಿಮಿಲಿಯನ್-ಡಾಲರ್, 3,000-ಚದರ-ಅಡಿ, ಐದು-ಮಲಗುವ ಕೋಣೆ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಮಾದರಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಜೊತೆಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಕೈಗೆಟುಕುವ 1,200-ಚದರ-ಅಡಿ, ಎರಡು ಮಲಗುವ ಕೋಣೆ ಮಾದರಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.
ಮಾಡ್ಯುಲರ್ ವ್ಯವಹಾರ ಮಾದರಿಯು ಅದರ ತಳದಲ್ಲಿ, ಮಾಲೀಕರ ಇಚ್ಛೆಗೆ ಮತ್ತು ಬಜೆಟ್ಗೆ ಸರಿಹೊಂದುವ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. “ಇವುಗಳನ್ನು ಲೆಗೊ ಬ್ಲಾಕ್ಗಳು ಎಂದು ಭಾವಿಸಿ” ಎಂದು ಸ್ಕೇಫರ್ ಹೇಳಿದರು.
