42 ಪ್ರತಿಶತ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ವಿಮಾ ವೆಚ್ಚಗಳು “ಬಹಳಷ್ಟು” ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸಮೀಕ್ಷೆಯು ಕಂಡುಹಿಡಿದಿದೆ. ಏಕೆ ಇಲ್ಲಿದೆ

US ನಲ್ಲಿ ಮನೆಮಾಲೀಕರ ವಿಮಾ ವೆಚ್ಚಗಳು ವೇಗವಾಗಿ ಏರಿದೆ – ಮತ್ತು ಪಾಲಿಸಿದಾರರು ಗಮನಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.

ಇತ್ತೀಚಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆಮಾಲೀಕರ ವಿಮೆಯ ವೆಚ್ಚವು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸುಮಾರು 71 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ, ಪ್ಯೂ ರಿಸರ್ಚ್ ಸೆಂಟರ್‌ನ ಹೊಸ ಸಮೀಕ್ಷೆಯ ಪ್ರಕಾರ ವೆಚ್ಚಗಳು “ಬಹಳಷ್ಟು” ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಎಂದು 42 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಜನರು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ. ಪಕ್ಷಾತೀತ ಸಂಶೋಧನಾ ಗುಂಪು ಮಾರ್ಚ್ 16 ಮತ್ತು 22 ರ ನಡುವೆ 1,236 ಮನೆಮಾಲೀಕರನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ 3,524 U.S. ವಯಸ್ಕರನ್ನು ಸಮೀಕ್ಷೆ ಮಾಡಿದೆ.

ಡೇಟಾವು ಈ ಗ್ರಹಿಕೆಯನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುತ್ತದೆ.

2021 ಮತ್ತು 2024 ರ ನಡುವೆ ವಿಮಾ ಕಂತುಗಳು $648, ಅಥವಾ 24 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಗಿದ್ದು, 2021 ಮತ್ತು 2024 ರ ನಡುವೆ ವರ್ಷಕ್ಕೆ $3,303 ಕ್ಕೆ ಏರಿದೆ ಎಂದು ಗ್ರಾಹಕರ ವಕಾಲತ್ತು ಗುಂಪು ಕಳೆದ ವರ್ಷ ಕನ್ಸ್ಯೂಮರ್ ಫೆಡರೇಶನ್ ಆಫ್ ಅಮೇರಿಕಾ ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿದ ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ.

2018 ರಿಂದ 2022 ರವರೆಗಿನ ಹಣದುಬ್ಬರ ದರಕ್ಕಿಂತ ಸರಾಸರಿ ಪಾಲಿಸಿ ಪ್ರೀಮಿಯಂಗಳು 8.7 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ವೇಗವಾಗಿ ಬೆಳೆದವು, ಕಳೆದ ವರ್ಷ ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿದ ವರದಿಯಲ್ಲಿ US ಖಜಾನೆ ಇಲಾಖೆಯು ಮನೆಮಾಲೀಕರ ವಿಮಾ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಅತ್ಯಂತ ಸಮಗ್ರ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯಾಗಿ ಬಿಲ್ ಮಾಡಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದೆ.

ಗ್ರಾಹಕರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತಮ್ಮ ಮನೆಗೆ ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ಭೌತಿಕ ಹಾನಿಯ ವಿರುದ್ಧ ಹಣಕಾಸಿನ ರಕ್ಷಣೆಯ ರೂಪವಾಗಿ ಮನೆಮಾಲೀಕರ ವಿಮೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅಂತಹ ವಿಮಾ ಪಾಲಿಸಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ವಿಮಾ ತಜ್ಞರು ಪ್ರೀಮಿಯಂಗಳ ಹೆಚ್ಚಳದ ಹಿಂದೆ ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಕೆಲವನ್ನು ಹೆಸರಿಸಲು: US ಆರ್ಥಿಕತೆಯಲ್ಲಿನ ಸಾಮಾನ್ಯ ಹಣದುಬ್ಬರದ ಒತ್ತಡವು ಮನೆಗಳನ್ನು ಮರುನಿರ್ಮಾಣ ಮಾಡುವ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ. ಹವಾಮಾನ ಬದಲಾವಣೆಯು ಚಂಡಮಾರುತಗಳು ಮತ್ತು ಕಾಡ್ಗಿಚ್ಚುಗಳ ಆವರ್ತನ ಮತ್ತು ತೀವ್ರತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ, ಪ್ರತಿಯಾಗಿ ವಿಮೆದಾರರಿಗೆ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ, ನಂತರ ಅವರು ವಿಮಾ ಹಕ್ಕುಗಳಿಗಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ. ಮರುವಿಮೆ ದರಗಳು – ವಿಮಾದಾರರು ಹಣಕಾಸಿನ ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಖರೀದಿಸುವ ವಿಮೆಯ ದರಗಳು – ಸಹ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ.

ಏತನ್ಮಧ್ಯೆ, ಜನರು ಅಪಾಯಕಾರಿ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ತೆರಳಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ವಿಮಾದಾರರು ಅಪಾಯವನ್ನು ಹೇಗೆ ಊಹಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ಣಯಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುವ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಬಳಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ತಜ್ಞರು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.

ಅನೇಕ ಕುಟುಂಬಗಳು ತಮ್ಮ ದರಗಳು ಇತರರಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ವೇಗವಾಗಿ ಏರುವುದನ್ನು ನೋಡುತ್ತವೆ.

ದೇಶದಾದ್ಯಂತ ಮೂರನೇ ಒಂದು ಭಾಗದಷ್ಟು ಪಿನ್ ಕೋಡ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಗ್ರಾಹಕರು 2021 ರಿಂದ 2024 ರವರೆಗೆ 30 ಪ್ರತಿಶತಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರೀಮಿಯಂಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದ್ದಾರೆ, ಉತಾಹ್‌ನಲ್ಲಿ 59 ಪ್ರತಿಶತ, ಇಲಿನಾಯ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ 50 ಪ್ರತಿಶತ, ಅರಿಜೋನಾದಲ್ಲಿ 48 ಪ್ರತಿಶತ ಮತ್ತು ಪೆನ್ಸಿಲ್ವೇನಿಯಾದಲ್ಲಿ 44 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅಮೆರಿಕದ ಗ್ರಾಹಕ ಒಕ್ಕೂಟದ ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅವರು ಎಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರೂ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಬಹಿರಂಗಗೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ: 2021-2024 ರ ಕಾಲಮಿತಿಯಲ್ಲಿ, US ZIP ಕೋಡ್‌ಗಳಲ್ಲಿ 95 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಪ್ರೀಮಿಯಂಗಳು ಹೆಚ್ಚಿವೆ ಎಂದು ಗುಂಪು ಕಂಡುಹಿಡಿದಿದೆ.

“ಇದು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ವ್ಯಾಪಕವಾದ ಸಮಸ್ಯೆಯಾಗಿದೆ” ಎಂದು ವಿಮಾ ಪಾಲಿಸಿದಾರರ ಗ್ರಾಹಕ ವಕೀಲರ ಗುಂಪಿನ ಯುನೈಟೆಡ್ ಪಾಲಿಸಿಹೋಲ್ಡರ್‌ಗಳ ಸಹ-ಸ್ಥಾಪಕ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ನಿರ್ದೇಶಕ ಆಮಿ ಬ್ಯಾಚ್ ಹೇಳಿದರು. “ಇದೀಗ ದರಗಳು ತುಂಬಾ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ, ಇದು ಅನ್ಯಾಯವಾಗಿದೆ.”

ವಿಮಾ ತಜ್ಞರ ಪ್ರಕಾರ ವೇಗವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಮನೆಮಾಲೀಕರ ವಿಮಾ ಕಂತುಗಳ ಪರಿಣಾಮವು ಗ್ರಾಹಕರು, ಯುಎಸ್ ಆರ್ಥಿಕತೆ ಮತ್ತು ವಿಶಾಲವಾದ ಹಣಕಾಸು ವ್ಯವಸ್ಥೆಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ.

ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಖಜಾನೆ ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಅನೇಕ ಅಮೆರಿಕನ್ನರಿಗೆ ಮನೆ ದೊಡ್ಡ ಹಣಕಾಸಿನ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ. ಮನೆಮಾಲೀಕರ ವಿಮೆಯ ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ಲಭ್ಯತೆಯು ವಸತಿ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯ ಎರಡನ್ನೂ ಪ್ರಭಾವಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅದು ಹೇಳುತ್ತದೆ.

2024 ರ ಬ್ಲಾಗ್ ಪೋಸ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಹಾರ್ವರ್ಡ್ ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾನಿಲಯದ ವಸತಿ ಅಧ್ಯಯನಗಳ ಜಂಟಿ ಕೇಂದ್ರದಲ್ಲಿ ಹವಾಮಾನ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಪೋಸ್ಟ್‌ಡಾಕ್ ಆಗಿರುವ ಸ್ಟೀವ್ ಕೊಲ್ಲರ್, “ವಿಮೆಯು ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಮತ್ತು ಕಷ್ಟದಿಂದ ಗಳಿಸಿದ ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ” ಎಂದು ಬರೆದಿದ್ದಾರೆ.

ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯದ ಕುಟುಂಬಗಳು ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಹೀರಿಕೊಳ್ಳಲು ಅಥವಾ ನೈಸರ್ಗಿಕ ವಿಪತ್ತುಗಳ ವಿರುದ್ಧ ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳನ್ನು ಬಲಪಡಿಸಲು ಶಕ್ತರಾಗಿದ್ದರೂ, ಇತರರು ಕಡಿಮೆ-ಆದಾಯದ ಜನರು ಮತ್ತು ಅನನುಕೂಲಕರ ಗುಂಪುಗಳಿಗೆ “ಮೇಲ್ಮುಖ ಆರ್ಥಿಕ ಚಲನಶೀಲತೆಯ ಮಾರ್ಗವಾಗಿ ಮನೆಮಾಲೀಕತ್ವದ ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು” ಸಂಕುಚಿತಗೊಳಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಬ್ರೂಕಿಂಗ್ಸ್ ಇನ್ಸ್ಟಿಟ್ಯೂಷನ್‌ನಲ್ಲಿ ಸಹವರ್ತಿ ಮನಾನ್ ಡೊನೊಘೋ ಬರೆದಿದ್ದಾರೆ.

ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಖಜಾನೆ ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ತೆರಿಗೆ ಆದಾಯಕ್ಕಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುವ ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರಗಳಿಗೆ ಮತ್ತು ನಷ್ಟದ ರಕ್ಷಣೆಗಾಗಿ ವಿಮೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಾಲದಾತರು ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ “ಮಹತ್ವದ ಪರಿಣಾಮಗಳು” ಉಂಟಾಗಬಹುದು.

ವಿಮಾ ತಜ್ಞರ ಪ್ರಕಾರ, ಮನೆಮಾಲೀಕರ ವಿಮಾ ವೆಚ್ಚಗಳು ಏರಿಕೆಯಾಗಲು ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ಕಾರಣಗಳ ಸ್ಥಗಿತ ಇಲ್ಲಿದೆ.

1. ಹಣದುಬ್ಬರ

ಹಣದುಬ್ಬರವು ಮನೆಗಳ ದುರಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ, ಪಾಲಿಸಿದಾರರು ಕ್ಲೈಮ್ ಸಲ್ಲಿಸಿದಾಗ ವಿಮಾದಾರರು ಪಾವತಿಸುವ ಹಣದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ತಜ್ಞರು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.

“ಈ ವೆಚ್ಚಗಳು ಹೆಚ್ಚಾದಾಗ, [insurers] ಅವರು ಅದನ್ನು ತಿನ್ನುವುದಿಲ್ಲ,” ಬ್ಯಾಚ್ ಹೇಳಿದರು. “ಅವರು ಅದನ್ನು ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ರವಾನಿಸುತ್ತಾರೆ.”

2020 ಮತ್ತು 2023 ರ ನಡುವೆ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಅಪಘಾತದ ನಷ್ಟ ಬದಲಿ ವೆಚ್ಚಗಳು ಸರಾಸರಿ 45% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಖಜಾನೆ ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ. ಮನೆಮಾಲೀಕರ ವಿಮೆಯು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ವಿಮೆ ಮತ್ತು ವಾಹನ ವಿಮೆಯಂತೆಯೇ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಅಪಘಾತ ವಿಮೆಯ ಒಂದು ವಿಧವಾಗಿದೆ.

ಕೂಲಿ ವೆಚ್ಚವೂ ಹೆಚ್ಚಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಖಜಾನೆ ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಏಕ-ಕುಟುಂಬದ ಮನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ ಕಾರ್ಮಿಕರನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ವೆಚ್ಚವು 2018 ಮತ್ತು 2022 ರ ನಡುವೆ 37 ಪ್ರತಿಶತ ಮತ್ತು 2014 ಮತ್ತು 2023 ರ ನಡುವೆ 45 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಏರಿದೆ.

ಕೋವಿಡ್ -19 ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕವು ಈ ಹಣದುಬ್ಬರದ ಒತ್ತಡಗಳಿಗೆ ಪೂರೈಕೆ ಸರಪಳಿಗಳನ್ನು ಅಡ್ಡಿಪಡಿಸುವ ಮೂಲಕ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಿದೆ ಎಂದು ತಜ್ಞರು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.

“ಕೋವಿಡ್ ಒಂದು ರೀತಿಯ ಗುಪ್ತ ಚಾಲಕವಾಗಿದೆ” ಎಂದು ಬ್ಯಾಚ್ ಹೇಳಿದರು.

2. ಹವಾಮಾನ ಬದಲಾವಣೆ

ಕಾಳ್ಗಿಚ್ಚು, ಚಂಡಮಾರುತಗಳು, ಬರಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರವಾಹಗಳಂತಹ ತೀವ್ರ ಹವಾಮಾನ ಘಟನೆಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯಲ್ಲಿ – ಮತ್ತು ತೀವ್ರತೆಯ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು US ಕಂಡಿದೆ.

ಡೈನಾಮಿಕ್ ಪಾಲಿಸಿದಾರರು ವಿಮಾ ಕ್ಲೈಮ್‌ಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆ ಕ್ಲೈಮ್‌ಗಳು ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಇರುವ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ತಜ್ಞರು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.

ಸದರ್ನ್ ಯೂನಿವರ್ಸಿಟಿ ಲಾ ಸೆಂಟರ್‌ನಲ್ಲಿ ವಿಮಾ ತಜ್ಞ ಮತ್ತು ಸಂದರ್ಶಕ ಕಾನೂನು ಪ್ರಾಧ್ಯಾಪಕ ಪೀಟರ್ ಕೊಚೆನ್‌ಬರ್ಗರ್, ಹವಾಮಾನ ಬದಲಾವಣೆಯು ವಿಮಾ ಕಂತುಗಳು ಏರಲು “ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಕಾರಣ” ಎಂದು ಹೇಳಿದರು.

“ಚಂಡಮಾರುತಗಳ ಆವರ್ತನ ಮತ್ತು ತೀವ್ರತೆಯು ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿದೆ – ಮತ್ತು ಇದರರ್ಥ ನಿಮ್ಮ ದರಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತಿವೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿಲ್ಲ” ಎಂದು ಕೊಚೆನ್ಬರ್ಗರ್ ಹೇಳಿದರು.

ಖಜಾನೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಹಣದುಬ್ಬರಕ್ಕೆ ಸರಿಹೊಂದಿಸಿದ ನಂತರ, 1980 ಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ 2018 ಮತ್ತು 2022 ರ ನಡುವೆ $ 1 ಶತಕೋಟಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಾನಿಯನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಿದ ಹವಾಮಾನ ಮತ್ತು ಹವಾಮಾನ ವಿಪತ್ತುಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ ಐದು ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಸಾಗರ ಮತ್ತು ವಾಯುಮಂಡಲದ ಆಡಳಿತ ಮತ್ತು ಫೆಡರಲ್ ಎಮರ್ಜೆನ್ಸಿ ಮ್ಯಾನೇಜ್‌ಮೆಂಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿಯ ಡೇಟಾವನ್ನು ಸಂಸ್ಥೆ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿದೆ.

ಇದರ ಜೊತೆಗೆ, ಹವಾಮಾನ-ಸಂಬಂಧಿತ ಘಟನೆಗಳಿಗಾಗಿ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ನೀಡಲಾದ ಪ್ರಮುಖ ವಿಪತ್ತು ಘೋಷಣೆಗಳ ಸರಾಸರಿ ಸಂಖ್ಯೆಯು 1960 ಮತ್ತು 2010 ರ ನಡುವಿನ 50 ವರ್ಷಗಳ ಸರಾಸರಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಸುಮಾರು ದ್ವಿಗುಣಗೊಂಡಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿಕೆ ತಿಳಿಸಿದೆ.

ಖಜಾನೆ ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, 20% ಪೋಸ್ಟ್‌ಕೋಡ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಗ್ರಾಹಕರು ಹವಾಮಾನ-ಸಂಬಂಧಿತ ಅಪಾಯಗಳಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ವಾರ್ಷಿಕ ಕಟ್ಟಡ ನಷ್ಟಗಳೊಂದಿಗೆ 2018 ಮತ್ತು 2022 ರ ನಡುವೆ ಕಡಿಮೆ ಹವಾಮಾನ ಅಪಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ 20% ಪೋಸ್ಟ್‌ಕೋಡ್‌ಗಳಿಗಿಂತ 82% ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರೀಮಿಯಂಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ್ದಾರೆ.

“ಲೂಯಿಸಿಯಾನ, ಫ್ಲೋರಿಡಾ ಮತ್ತು ಇತರ ಸ್ಥಳಗಳು ತುಂಬಾ ದುರ್ಬಲವಾಗಿವೆ” ಎಂದು ಕೊಚೆನ್‌ಬರ್ಗರ್ ಹೇಳಿದರು. “[But costs] ಅವರು ಎಲ್ಲೆಡೆ ಬೆಳೆಯುತ್ತಾರೆ.”

3. ರಾಜ್ಯ ನಿಯಂತ್ರಣ

ದರಗಳು ತುಂಬಾ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಕೆಲವು ಕಾರಣಗಳು-ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪ್ರಮುಖ ವಿಪತ್ತುಗಳ ಕೇಂದ್ರಬಿಂದುವಾಗಿರುವ ಹೊರಗಿನ ಪ್ರದೇಶಗಳು-ತಕ್ಷಣ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿಲ್ಲದಿರಬಹುದು.

ತಜ್ಞರು ರಾಜ್ಯದ ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು ಒಂದು ಅಂಶವಾಗಿ ಸೂಚಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಅರಿಝೋನಾ ಸ್ಟೇಟ್ ಯೂನಿವರ್ಸಿಟಿ, ಕೊಲಂಬಿಯಾ ಬ್ಯುಸಿನೆಸ್ ಸ್ಕೂಲ್ ಮತ್ತು ಹಾರ್ವರ್ಡ್ ಬ್ಯುಸಿನೆಸ್ ಸ್ಕೂಲ್‌ನ ಸಂಶೋಧಕರ 2025 ರ ಪ್ರಬಂಧದ ಪ್ರಕಾರ, ವಿಮಾ ಕಂತುಗಳು ರಾಜ್ಯ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ “ವಿಸ್ತೃತ ನಿಯಂತ್ರಣಕ್ಕೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತವೆ”.

ನಿಯಂತ್ರಕರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆ, ವಿಮೆಯ ಲಭ್ಯತೆ ಮತ್ತು ವಿಮಾದಾರರ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಹಾರದ ನಡುವೆ ಸಮತೋಲನವನ್ನು ಸಾಧಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ರಾಜ್ಯಗಳ ನಡುವೆ “ದೊಡ್ಡ ಬೆಲೆ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು” ಇವೆ, ಅದು ಮನೆಮಾಲೀಕರ ವಿಮಾ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ “ವಿರೂಪಗಳಿಗೆ” ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು ಎಂದು ಅವರು ಬರೆದಿದ್ದಾರೆ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಹೆಚ್ಚು ನಿಯಂತ್ರಿತ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ವಿಮಾ ನಷ್ಟದಿಂದಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ನಿಯಂತ್ರಿತ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆಮಾಲೀಕ ವಿಮಾ ದರಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತವೆ ಎಂದು ಸಂಶೋಧಕರು ಕಂಡುಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ ನಿಜವಲ್ಲ. ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಕಡಿಮೆ ನಿಯಂತ್ರಿತ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿನ ಕುಟುಂಬಗಳು “ಹೆಚ್ಚು ನಿಯಂತ್ರಿತ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿನ ಕುಟುಂಬಗಳ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಭಾಗಶಃ ಭರಿಸುತ್ತವೆ” ಎಂದು ಅವರು ಬರೆದಿದ್ದಾರೆ.

ವಿಮಾದಾರರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ರಾಜ್ಯ ವಿಮಾ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳಿಗೆ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಹೆಚ್ಚಳ ವಿನಂತಿಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಆ ದರಗಳನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸುವುದು ನಿಯಂತ್ರಕರಿಗೆ ಬಿಟ್ಟದ್ದು.

“ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ, ಅವರು ಕೇವಲ ಅನುಮೋದಿಸಲಾಗಿದೆ,” ಯುನೈಟೆಡ್ ಪಾಲಿಸಿದಾರರ ಬ್ಯಾಚ್ ಹೇಳಿದರು. “ಸಮಸ್ಯೆ [is]: ವಿಮಾದಾರರಿಗೆ ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಏನು ಬೇಕು ಎಂದು ನಮಗೆ ನಿಜವಾಗಿಯೂ ತಿಳಿದಿಲ್ಲ.”

4. ಅಪಾಯಕಾರಿ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ತೆರಳುವುದು

ಇತ್ತೀಚಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ವಿಮಾ ನಷ್ಟಗಳ ಹೆಚ್ಚಳವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಹವಾಮಾನ ಅಪಾಯದ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರು ಹೊಸ ಮನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದರಿಂದ ಭಾಗಶಃ ಕಾರಣ ಎಂದು ಸಂಶೋಧನೆ ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ, ಖಜಾನೆ ಪ್ರಕಾರ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, 2018 ಮತ್ತು 2022 ರ ನಡುವೆ ಹೆಚ್ಚು ಅಪಾಯದ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 1 ಮಿಲಿಯನ್ ಹೊಸ ಮನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಅಂತಹ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿಗಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿದ ಬೇಡಿಕೆಯು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ, ಹೀಗಾಗಿ ಹವಾಮಾನ ವಿಪತ್ತುಗಳು ಸಂಭವಿಸಿದಲ್ಲಿ ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಭಾವ್ಯ ನಷ್ಟಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅವರು ಬರೆಯುತ್ತಾರೆ.

5. ಮರುವಿಮೆ

ಗ್ರಾಹಕರ ವಿಮಾ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಅವರು ಅನುಭವಿಸಬೇಕಾದ ದೊಡ್ಡ ನಷ್ಟಗಳ ವಿರುದ್ಧ ವಿಮಾದಾರರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮರುವಿಮೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಾರೆ.

“ಇತ್ತೀಚಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ, ಮರುವಿಮಾ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಕಠಿಣವಾಗಿದೆ, ಮರುವಿಮಾದಾರರು ತಮ್ಮ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಬಿಗಿಗೊಳಿಸುತ್ತಾರೆ, ದರಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪಾಯವನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ವಿಮಾದಾರರು ಅಗತ್ಯಪಡಿಸುತ್ತಾರೆ” ಎಂದು ಖಜಾನೆ ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ.

6. ವಿಮಾ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ

ವಿಮೆಗಾರರು ಪ್ರೀಮಿಯಂಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ವಿವಿಧ ಅಪಾಯದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಂಡರು, ಬ್ಯಾಚ್ ಹೇಳಿದರು.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ವಿಮಾದಾರರು ಐತಿಹಾಸಿಕ ದತ್ತಾಂಶದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಅಂಡರ್‌ರೈಟಿಂಗ್‌ನಿಂದ “ದೊಡ್ಡ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು” ಗುರುತಿಸುವ ಹೆಚ್ಚು ಮುನ್ಸೂಚಕ ಮಾದರಿಗಳಿಗೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಂಡಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಬ್ಯಾಚ್ ಹೇಳಿದರು.

“ಇದರರ್ಥ ವಿಮಾ ತಜ್ಞರು ಮತ್ತು ಸಲಹೆಗಾರರು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಏನಾಗಬಹುದು ಎಂದು ಭಾವಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ, ನಿಜವಾಗಿ ಏನಾಯಿತು ಎಂಬುದರ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ,” ಅವರು ಹೇಳಿದರು.

ಹಳೆಯ ಮನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಮನೆಮಾಲೀಕರನ್ನು ಗುರುತಿಸಲು ವಿಮೆಗಾರರು ಡ್ರೋನ್ ಕಣ್ಗಾವಲು ಮತ್ತು ಡೇಟಾ ಮೈನಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಸಹ ಬಳಸಿದ್ದಾರೆ ಅಥವಾ ಹಳೆಯದಾದ ಕೊಳಾಯಿ ಮತ್ತು ವೈರಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಬ್ಯಾಚ್ ಹೇಳಿದರು.

ಕಳಪೆ “ರಿಸ್ಕ್ ಸ್ಕೋರ್” ಹೊಂದಿರುವ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ವ್ಯಾಪಾರಕ್ಕಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ವಿಮೆಗಾರರು ಸ್ಪರ್ಧಿಸುವುದನ್ನು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರೀಮಿಯಂಗಳನ್ನು ನೋಡಬಹುದು ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.